Eplehagen
Hvordan ønsker du å kjøpe disse enhetene?
Akseptkriterier
Jeg er en privat person, som kjøper som forbruker
En forbruker er en privat person som kjøper bolig utenfor næringsvirksomhet eller yrke og boligen er hovedsakelig til privat bruk.
Jeg handler som ledd i næringsvirksomhet (bedrift)
Dersom du representerer et selskap (juridisk person) som skal stå som kjøper av eiendommen skal dette alternativet velges.
En ikke-forbruker kan f.eks. være en juridisk person.
En juridisk person er et rettssubjekt, ikke en fysisk person, f.eks. stat, kommune, selskap, institusjon, stiftelse, forening mm.
Næringsdrivende er f.eks. et AS, ANS, selvstendig næringsdrivende.
Et enkeltpersonforetak er en virksomhet som eies av en fysisk person.
Skatteetaten nevner disse vilkårene for vurdering av næringsvirksomhet:
- drives for egen regning og risiko
- har en viss aktivitet og varighet
- har et visst omfang
- er egnet til å gå med overskudd
- drives for skatteyters regning og risiko
men avgrenses mot passiv kapitalforvaltning og tilfeldig inntekt
Skattemyndighetene legger til grunn i sin praksis at en privatpersons utleie av fem eller flere boenheter til boligeller fritidsformål anses som nærings-virksomhet, men dette er ikke helt avgjørende for om man er å anse som forbruker eller næringsdrivende. Det må foretas en konkret vurdering hvor det legges vekt på omfang, tidsrom og formål mm.
Opplysninger fra budgiver
Ved inngivelse av bud skal budgiver gi opplysning om han er forbruker eller ikke og opplysningen legges til i kjøpekontrakt mv. Dersom budgiver ikke åpenbart fremstår som næringsdrivende, er det begrenset hva megler kan gjøre for å kontrollere opplysningen som er gitt. Det er viktig at selger ikke aksepterer et bud som er gitt med feil forutsetninger og at det legges uriktige avtalevilkår til grunn ved gjennomføring av handelen. Ønsker du bistand med vurderingen av din egen status, ta kontakt med megler før inngivelse av bud.
