Om prosjektet

I landlige omgivelser på Skui skal det oppføres 58 familieboliger fordelt på 3 salgstrinn. Rekkehusene går over tre plan, med 3-4 soverom, 2 bad, og åpen stue-/kjøkkenløsning. En god planløsning for familier der man kan være sammen i fellesområdene, og trekke seg tilbake til egne etasjer med soverom og bad. Rekkehusene får flotte uteplasser med forhager, og private hager eller terrasser. Noen av boligene har private takterrasser. Boligene får også integrert garasje og egen sportsbod. Det planlegges også et felleshus på området, som kan brukes som felles smørebod og sykkelverksted på øverste plan, og på nederste plan et rom der beboerne kan samles, feire barnebursdag og andre store begivenheter. Uteområdet ellers får flotte lekeplasser og møblering som står i stil med naturen rundt.
Innlevering av kjøpetilbud i forbindelse med salgsstart er onsdag 15.06.22 kl. 12.00

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt 4. kvartal år 2024, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 31.12.2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å krevedagmulkt.
Selger vil ved oppstart av tømmerarbeid varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Beliggenhet

Skuiholtet ligger midt mellom Sandvika og Sollihøgda. Her bor du tett på naturen, samtidig som det ikke er langt til Sandvika som nærmeste hovedsentrum og Oslo som ligger 30 minutter unna. Det er fine turområder sommer som vinter, og fantastiske aktivitetsmuligheter.
Adkomst
Fra Sandvika: Kjør E-16 retning Sollihøgda/Hønefoss, etter Bjørnegårdtunnelen ta andre avkjøring mot Vøyenenga. Til venstre i rundkjøringen, «over» E16 ned til Ringeriksveien. Følge Ringeriksveien gjennom 3 rundkjøringer mot Skui. Ta til venstre inn Tunheimbakken og følg Tunheimbakken oppover. Ny adkomst til boligfeltet vil bli etablert inn fra Tunheimbakken.

Tomt

Parkering og garasje

Garasje/Parkering

Alle boligene har integrert garasje med automatisk port åpner. I tillegg etableres det gjesteparkering.

Økonomi

Utleie

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Finansiering

Kjøps- og salgsbetingelser

Eiendommen

Vilkår og bestemmelser

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Arealberegninger

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.