Om prosjektet

https://www.jm.no/trondelag-fylke/trondheim-kommune/sjetne-okstad/sjetneliv-2/

Sjetnemarka er en levende bydel hvor folk trives. Det er kanskje ikke så rart, for rett utenfor døra finner du både lysløype og gode turmuligheter, sommer som vinter og det er kort vei inn til Trondheim sentrum.
Aktivitets- og kulturtilbudene er også uvanlig mange, fra korps og idrettslag til revygruppe, kor og pensjonistlag. Dette området er aktuelt for alle aldersgrupper, fra unge i etableringsfasen, til voksne som kanskje ønsker seg mindre vedlikehold og mer fritid.

Her på Sjetneliv kan du nå velge mellom 38 flotte leiligheter fra 43 kvm til 88 kvm. i bygg C og D Boligene er tegnet av Pka arktitekter i Trondheim, og som alle boliger i JM-regi er hele prosjektet svanemerket. Dette er din garanti for at både byggeprosess, materialvalg og energiløsning følger de strengeste miljøkravene. Svanemerkede boliger gir et mindre klimaavtrykk. De er godt isolert og trenger lite energi, samtidig som du får et godt inneklima.

I dette prosjektet er kvalitetsstandarden høy, blant annet med plass-støpte konstruksjoner, teglsteinsfasader og glassrekkverk på balkongene. Det blir også gode uterom mellom husene.

Kvaliteter:
- Svanemerket boligprosjekt= miljøvennlig og bærekraftig bolig
- Leiligheter med gode planløsninger og mye lys
- Eik 3-stavs hvitlasert parkett på alle oppholdsrom
- Kvalitetskjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Et fredelig nabolag i landlige omgivelser
- Flotte turmuligheter i nærområdet.
- Lading for elbil og elsykkel
- Felles fasiliteter som sykkel- og hundevask, ski- og smørebod
- Parkeringskjeller og heis
- P-plass i garasjekjeller til alle leiligheter.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt 2. kvartal 2023. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Endelig dato for overtakelse innenfor denne perioden vil bli meddelt senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Beliggenhet

Prosjektet får en god beliggenhet i Sjetnemarka ved Hallstein Gård. Tilgrensende områder er Nidelva og Sjetnemarka boligområde. Begrepet "landlig, men bynært" kunne ikke ha passet bedre. På Sjetneliv har du det meste av det du trenger, rett utenfor døren. Det være seg nærbutikk, turmuligheter, lysløype, barnehage og skole.

Tomt

Parkering og garasje

Garasje/Parkering

Det medfølger én sportsbod og én innendørs parkeringsplass i felles underjordisk garasjeanlegg til hver bolig i tillegg til felles sykkelparkering.

Det er noen ekstra parkeringsplasser og sportsboder i garasjeanlegget som selges til fast pris og «først til mølla»-prinsippet. Ta kontakt med megler for informasjon om dette.
Selger planlegger å organisere parkeringsanlegget som et realsameie med ideelle andeler (næringsseksjon). De seksjonseiere som har kjøpt bruksrett til parkeringsplass i realsameiet for parkering kan selge denne med boligen eller separat. Eierandelen i realsameiet er tinglyst på den
enkelte matrikkel (boligseksjon).

Boder

Det medfølger rett til en stk. bod til hver leilighet i parkeringskjeller.

Økonomi

Utleie

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn er ikke tillatt, ref vedtektene. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn.
Boligen har ingen egen utleieenhet.
Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Finansiering

Kjøps- og salgsbetingelser

Eiendommen

Vilkår og bestemmelser

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.