Om prosjektet

Heggedalsbakken - attraktivt og veletablert blindgate på solsiden i Heggedal.
Nå har du muligheten for å skaffe deg en moderne bolig i et attraktivt og veletablert boligområde sentralt i Heggedal. Et populært og barnevennlig boligområde med ca. 10 min. gange til Heggedal sentrum og togstasjonen. Fra området er det kort og trygg vei til både barnehager, Heggedal barneskole og Hovedgården ungdomsskole. Nærområdet byr på en rekke fine fritidsmuligheter med blant annet turstier, Gjellum idrettspark, Hovedgården idrettshall samt andre aktiviteter både sommer og vinter. Kun 10 min. kjøring fra Asker sentrum.

Prosjektet består av 10 moderne og lekre funkisboliger med god standard - kommer i tre forskjellige hustyper/størrelser og oppføres etter TEK 17.
Målet med Heggdalsbakken er å skape et prosjekt for alle, både voksne, yngre og den aktive familien. Det er satt fokus på det praktiske innvendige løsningene og store utvendige uteplasser/terrasser, samtidig som boligene er usjenerte og private. Boligene på Heggedalbakken får et moderne og tidløst preg med store vindusflater og gode lysforhold. Flere av boligene er nøye tilpasset den aktive familie.
Boligene i prosjektet er fordelt som følgende:
* 2 eneboliger på 224m² med godkjente utleiedeler i underetasjen- med carporter.
* 4 halvpart tomannsboliger på 80kvm.
* 4 halvpart tomannsboliger fra 167m²-178m² - med carporter.

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk:
- To eneboliger med hybelleilighet.
- Moderne arkitektur.
- Oppføres etter TEK 17.
- Elanlegg iht NEK 400.
- Parkering i dobbel carport for de større enhetene.
- Vestvendt med gode solforhold.
- Store, solfylte uteplasser.
- Sigdal Kjøkken med hvitevarer fra Siemens.
- Peis.
- Stue med plass til spisebord.
- Flislagt bad med gulvvarme.
- Balansert ventilasjonsanlegg.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene planlegges ferdigstilt i 2. kvartal 2022,

Endelig dato for overtagelse meddeles av selger senest innen utløpet av september 2021.
Dette oppgitte dato gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil innen utgangen av september 2021 varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Forbehold fra utbygger

Selger tar ingen forbehold for gjennomføring av avtalen.

Boligene selges på prosjekteringsstadiet og selger forbeholder seg derfor retten til uten forutgående varsel å gjøre mindre endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige for gjennomføringen av prosjektet. Vindusplassering i den enkelte bolig kan avvike noe fra tegninger og skisser i salgsmateriellet.
Det gjøres oppmerksom på at sjakter og føringsveier for VVS installasjoner, ventilasjon og elektro ikke er inntegnet. Påforing/innkassing på vegger/himlinger må påregnes og rommens utforming kan bli noe endret som følge av dette.

Nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold.

Det kan forekomme avvik i de oppgitte tomtarealer, herunder også arealer som gjelder evt eksklusiv bruksrett til fellesarealer eller boligens tilleggsdeler dersom dette er opplyst om.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer.
Utbygger forbeholder seg også retten til å foreta endringer ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/sammenslåing av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre endringer av fasaden og plassering av balkonger.

Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele parkeringsplasser i sameiene.
Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Selger kan ikke garantere for og er ikke ansvarlig for at det kan være skjeggkre, perlekre eller andre insekter/smådyr som f.eks maur i i boligen ved overlevering.

Endringer/avvik som nevnt over under dette avsnitt gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving. Det gjøres oppmerksom på at tegninger, planer, skisser og bilder i salgsprospekt kun er av illustrativ karakter og kan inneholde innredning og tilbehør mv som ikke inngår i avtalen. Opplysninger gitt i leveransebeskrivelsen er gjeldende.

Beliggenhet

Eiendommene ligger sentralt til i Heggedal, med kort gange til sentrum, ungdomsskole, tog og Gjellumvannet. Heggedalsbakken ligger i vestvendt helling med sol fra tidlig morgen til sen kveld, rolig i blindvei med umiddelbar nærhet til marka. rolig blindvei.

REKREASJON
For de mindre er det flotte lekeplasser i kort gangavtand fra boligen. Her finner du både badestrand, populær sandvolleyball bane, nyere Tuftepark (treningspark) og nyere Trans'matorn sykkelpark som gir barn og unge en arena til både lek og læring på sykkel innenfor trygge rammer. Sykkelparken gir økt kunnskap om trafikksikkerhet for de unge i Heggedal med trafikklys og skilting oppsatt i parken. For de litt eldre er det også hoppbakke, snowboard rails, samt mulighet for langrennsrunde og aking på vinteren. Heggedal IL tilbyr fotball, langrenn, allidrett, friidrett, trim og trening. Gjellum idrettsanlegg har eget klubbhus/grendehus, kunstgressbane, ballbinge og grusbane, som også blir preppet for skøytebane på vinterstid. Eidssletta og Kjekstadmarka byr på flotte brøytede skiløyper. Vårdåsen har eget alpinanlegg som ligger i enden av Gjellumvannet mot Asker. Ellers kan nærområdet by på flotte turmuligheter som turløype til Blåfjellhytta som tilbyr overnatting og åpen kiosk.

HEGGEDAL
Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i sterk utvikling kun 7 km unna Asker sentrum. Heggedal har de siste årene, og er fortsatt et satsningsområde for nye Asker kommune. Heggedal sentrum yrer av barnefamilier i helgene i de nye parkene, nisjebutikkene m.m. Sentrum har i dag 2 matbutikker, div. servicetilbud, apotek, frisør, restaurant, bibliotek og togstasjon med gode parkeringsmuligheter. Om kort tid vil sentrumsområde få tilført et 20 talls flere butikker.

NÆROMRÅDENE - 5-10 MIN KJØRETUR UNNA
Ca. 5 minutters kjøring til Vollen med kyststi, båthavner, nisjebutikker, restauranter og cafeer, gode bademuligheter og Vollen brygge med hurtigbåtforbindelse til Aker Brygge. Ca. 10 min kjøretur fra boligen ligger Asker sentrum. Her har man tilgang til alt av servicetilbud med bank, vinmonopol, apotek, lege og tannlege m.m. Trekanten Senter med sine 70 butikker og i sentrum er det et blomstrende miljø med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter. Meget god kommunikasjon mot Oslo og Drammen med tog eller buss fra Asker stasjon, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Dette er et område hele familien garantert vil trives i.

Tomt

Fellesareal/utomhus/infrastruktur

Fellesarealer for sameiene herunder fasader, balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene for den enkelte bolig ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli for sameiene. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen kan det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene kan også gå over eiendommene til øvrige bygg/eiendommer i prosjektet og vil også kunne inngå i sameie med andre eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Utenomhus opparbeides som maskinplanert og tilsådd med gressfrø. Privat vei- og gårdsplassareal opparbeides med singel. Markterrasser leveres iht. utenomhusplan og med utførelse i trykkimpregnerte materialer. Hekkbeplantning blir levert i henhold til utenomhusplan av typen Thuja Smaragd (høyde 70-100 cm). Kjøper vil ikke blir forelagt mer detaljerte utenomhusplaner enn det som er vedlagt salgsprospekt. Utbygger forbeholder seg retten til å gjøre justeringer av utenomhusplan dersom det skulle bli nødvendig som en del av detaljprosjektering.

Søppelkassestativ/hus, postkassestativ, blomsterkasser eller utvendig stige (stige som settes fra bakke til tak) blir ikke levert.

Tilvalg og endringer

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Kjøper vil bli invitert av entreprenør til eget tilvalgsmøte.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Parkering og garasje

Garasje/Parkering

Til hver bolig medfølger en biloppstillingsplass.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av biloppstillingsplasser vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i standard leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser.

Boder

Det medfølger en innvendig bod iht. plantegning.

Økonomi

Prisinformasjon

Boligene selges til fastpris etter førstemann til mølla prinsippet. Se egen prisliste.

Info Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt per 2021, men selger tar forbehold om at kommunen kan innføre dette før overtagelsesdato.

Info formuesverdi

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Utleie

Adgang til utleie

Boligene i hvert eierseksjonssameie kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Begge bruksenheter (hoveddel og utleieleilighet) i eneboligene i prosjektet kan fritt leies ut.

Finansiering

Tilbud på lånefinansiering

Meglers vederlag er avtalt til 0,625 % av kjøpesum per enhet med tillegg av 4,8 % av pris oppnådd over prisforlangende, dog min kr 49.875,-. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 5.000,- i oppgjørstjenester og kr 9.375,- for tilrettelegging, rådgivning, fag og analyse per enhet.

Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr. 5.000,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift.

Kjøps- og salgsbetingelser

Salgsbetingelser og kjøpstilbud

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende:
1) Prisliste
2) Leveransebeskrivelse, se prosepekt
3) Plantegning av boligene, se prospekt
4) Fasade- og snittegninger, se prospekt
5) Situasjonsplan datert 18.12.2019, rev 22.04.2020
6) Utomhusplan Hus 1-6, se prospekt
7) Utkast eksempel på sameievedtekter (likt for begge sameiene)
8) Reguleringsplan m/bestemmelser
9) Matrikkelbrev per eiendom
10) Utskrift av grunnbok for gnr 79 bnr 109, 634 og 734 samt kopi av tinglyste heftelser
11) Informasjonsskriv vedrørende skjeggkre

Vedlegg 1, 5, 7, 8, 10 og 11 kan innhentes hos megler på forespørsel. Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud:

Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Betalingsbetingelser

Se egen prisliste.

Avbestilling

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Finasieringskontroll

Meglers vederlag er avtalt til 0,625 % av kjøpesum per enhet med tillegg av 4,8 % av pris oppnådd over prisforlangende, dog min kr 49.875,-. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 5.000,- i oppgjørstjenester og kr 9.375,- for tilrettelegging, rådgivning, fag og analyse per enhet.

Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr. 5.000,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift.

Eiendommen

Reguleringsplan og rammetillatelse

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealplan vedtatt 14.11.2017 med planid 02202018001 er avsatt til boligformål. Videre er eiendommen omfattet av eldre reguleringsplan for Heggedal hovedgård med planid 0220171, vedtatt 26.11.1956 og eldre reguleringsplan for Heggedal sentrum med planid 0220171C, vedtatt 06.04.1978.

Rammetillatelse for hvert bygg i prosjektet er gitt 08.06.2020. Kopi av rammetillatelsen kan fås ved henvendelse til megler. Rammetillatelser er gitt med dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplane vedr bestemmelser om høyder mv for bl.a. terrasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealplan vedtatt 14.11.2017 med planid 02202018001 er avsatt til boligformål. Videre er eiendommen omfattet av eldre reguleringsplan for Heggedal hovedgård med planid 0220171, vedtatt 26.11.1956 og eldre reguleringsplan for Heggedal sentrum med planid 0220171C, vedtatt 06.04.1978.

Rammetillatelse for hvert bygg i prosjektet er gitt 08.06.2020. Kopi av rammetillatelsen kan fås ved henvendelse til megler. Rammetillatelser er gitt med dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplane vedr bestemmelser om høyder mv for bl.a. terrasser.

Ferdigattest/Brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Vilkår og bestemmelser

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Lovanvendelse

Arealer per bolig fremkommer i prislisten. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive eventuelle innvendige boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Arealberegninger

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.