Om prosjektet

Ta kontakt med megler for å legge inn bud.

Du har nå muligheten til å skaffe deg en flott fritidstomt beliggende mellom Osensjøen og populære Furutangen.

Tomtene leveres byggeklare, med vann og strøm til tomtegrensen. Tomtene er ikke klausulert og man står fritt til å velge leverandør.
Tomtene ligger i et naturskjønt område omtrent midt mellom Osensjøen og Furutangen alpinsenter. Det er umiddelbar nærhet til elven Osa, rekreasjonsområder, grusveier som er fine til sykling og stier. Furutangen har alpinbakke og lysløype med mer og på Osensjøen kan man bruke motorbåt og bade på sandstrand.

FREMDRIFTSPLAN:
Eiendommen overtas av kjøper innen 45 dager etter kontrakts underskrift med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser.

Beliggenhet

2 fritidstomter i naturskjønne omgivelser i Nordre Osen i Åmot kommune. Det er mange muligheter og aktiviteter for store og små på sommer og vinterhalvåret. Kort avstand til skiløyper og lysløype og til hytteområdet på Furutangen.

Furutangen er et av Sørøst-Norges største hytte- og fritidsområder. Området har restaurant og selskapslokaler og et velutviklet aktivitetstilbud til alle årstider. Vinteren 2016/17 åpnet en egen kunstsnølagt lysløype sentralt beliggende i området. Området er kjent for sine skiløyper, alpinanlegget Furutangen Skisenter, småviltjakt, elgjakt og fiske. I fjor åpnet Furutangen Diskgolfpark, en 18-hulls bane for frisbeegolf som er en morsom og populær aktivitet for hele familien.
Med utgangspunkt fra Furutangen, kjøres nær 90 km med topp preparerte løyper. Løypekjøring i området gjøres i samarbeid mellom Osen Turforening og Furutangen, og løypenettet strekker seg fra Rv. 215 mellom Osen og Trysil i syd, til Blikkfjellet i nord. Her finner man flotte tur- og treningsforhold gjennom vinteren. Alpinanlegget som ligger midt i hytteområdet består av 2 heiser og 5 nedfarter. Barneheisen dekker barnebakken og dette er en flott bakke for nybegynnere i alle aldre. Traséen er bred og jevn, og i tillegg til vanlig nedfart, er det figurløype og kuleløype med lav brukerterskel. Hovedheisen dekker de største nedfartene og den lengste turen ned er ca 1 km. Anlegget har en høydeforskjell på ca 125 meter, og inneholder også et stort terrengpark-område – Furutangen Park – i anleggets vestre del. I anleggets østre del er det 3 brede nedfarter, og ofte settes også slalomporter i deler av løypa, for de som ønsker å øve litt på det. I anlegget er det fullt utbygget snøproduksjon i alle traséer, noe som gjør at Furutangen gjennom året kan tilby meget stabile forhold. Det er også flomlys for kveldskjøring i flere traséer. På Furutangen Skisenter finner du en egen skiutleie med leie av alpint utstyr som ski, støvler, staver, hjelmer og snowboard.

Mattisstua er navnet på kaféen som ligger i foten av skianlegget. Her kan du nyte et deilig måltid i en moderne, og til tider pulserende atmosfære. I vintersesongen benyttes kaféen som samlingspunkt for skientusiaster i alle aldre – enten det er som skikjører, eller kanskje for å følge med barn og barnebarn. Både innendørs og utendørs på terrassen er det utsyn og god oversikt over skianlegget. På sommeren kryr det av små og store rundt Mattisstuas flere aktivitetsanlegg med blant annet lekeplass, ballbinge, minigolf og sandvolleyballbane rett ved. Fra en typisk ''skimeny'' på vinteren, legges menyen om til sommeren og det er hvert år stor spenning til sommermenyen som lanseres til skoleferien. Da kommer de lette sommerrettene fram, med innslag av både det tradisjonelle og det mer sofistikerte – med inspirasjon også utenfra landets grenser.

Sommerstid byr området på turer til fots eller med sykkel. Tomtene ligger noen få titalls meter fra elven Osa og det er nærhet til Granåstjernet for ørretfiske. En liten kjøretur unna eiendommen ligger idylliske Osensjøen med fine fiskemuligheter, vannsportaktiviteter og en nydelig sandstrand hvor det er deilig å bade. Her er det campingplass, samt utleie av blant annet robåt, surfebrett og kano. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Osen som har søndagsåpent.

Besøk https://furutangen.no/ for ytterligere informasjon

Det er ca. 40 minutters kjøretur til Trysilfjellet med Norges største skianlegg.

ADKOMST:
Fra Nord-Osen: Følg skilting mot Furutangen. Torvildveien ligger på venstre side langs veien litt før du svinger oppover mot Furutangen.
Tomtene vil bli skiltet med ''Til-salgs'' skilt fra DNB Eiendom.

Tomt

Fellesareal/utomhus/infrastruktur

JTN-Gammelgården AS har etablert et hyttefelt i området mellom Osensjøen og Furutangen og er øremerket til fritidsboliger. Det er lagt opp privat vann fra grunnvannspumpe felles for dette hyttefeltet. Det er også etablert vei og strøm til tomtegrensen. Avløp og øvrig infrastruktur må etableres og kostes av den enkelte tomteeier.
Selvbyggertomtene er uten byggeklausul. Tomtene er på 1123 kvm og 1203.

Parkering og garasje

Økonomi

Info Eiendomsskatt

Det er i følge selger eiendomsskatt på fritidsboliger i Åmot kommune, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.
Det er ikke eiendomsskatt pt., men selger tar forbehold om at kommunen kan innføre dette før overtagelsesdato.

Info formuesverdi

Eiendommen har pt. ikke fått fastsatt formuesverdi. I følge skatteetaten skal formuesverdien for primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig settes til 90 prosent av boligverdien.

Utleie

Adgang til utleie

Det skal ikke oppføres bebyggelse beregnet for utleie i disse områdene.

Finansiering

Kjøps- og salgsbetingelser

Eiendommen

Reguleringsplan og rammetillatelse

Området for fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i et LNFR-område.
Kommuneplan 2016 - 2030
Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016 - 2030. Det er registrert et kulturminne mellom Torvildveien 12 og elven. Dette er en kullgrop. Dokumentet kan fås tilsendt fra megler.
Detaljregulering for Gammelgården Hytteområde ID 042920110400. Dokumentet er vedlagt i salgsoppgaven.
Reguleringsplaner: ID 2006129 - LILLEHOLM HYTTEFELT - Ikrafttredelse 26.04.2006

Vei, vann og avløp

Området for fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i et LNFR-område.
Kommuneplan 2016 - 2030
Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016 - 2030. Det er registrert et kulturminne mellom Torvildveien 12 og elven. Dette er en kullgrop. Dokumentet kan fås tilsendt fra megler.
Detaljregulering for Gammelgården Hytteområde ID 042920110400. Dokumentet er vedlagt i salgsoppgaven.
Reguleringsplaner: ID 2006129 - LILLEHOLM HYTTEFELT - Ikrafttredelse 26.04.2006

Vilkår og bestemmelser

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Arealberegninger

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.