Om prosjektet

Velkommen til Tverrfjellan hyttefelt.
Dette er er nyere felt under opparbeidelse.
DNB eiendom har for salg totalt 6 tomter.

Tomtene selges uten byggeklausul, kjøper kan selv velge byggefirma og tid for bygging.
Alle tomter får muligheten til å få innlagt vann, strøm og avløp til tomtegrensen. Dette vil gjennomføres gjennom å etablere et felles, privat renseanlegg hvor hver hytte bekoster sin del.

Tomtene selges som naturtomter, kan opparbeides og klargjøres for bygging av nåværende eier dersom kjøper ønsker. Kostnad for opparbeidelse kommer da i tillegg til prisantydningen.
For mer info om estimert opparbeidelseskostnad konferer megler.

Tomt 1- pris 295.000,- : 728/13 (tomt nr. 78 i reguleringsplan.) Tomtestørrelse: 1031kvm ifølge Lindesnes kommune.
Tomt 2 - pris 295.000,-728/14 (tomt nr. 77 i reguleringsplan.) Tomtestørrelse: 1167 kvm ifølge Lindesnes kommune.
Tomt 3 - pris 295.000,- 728/15 (tomt nr. 76 i reguleringsplan.) Tomtestørrelse: 1253 kvm ifølge Lindesnes kommune.
Tomt 4 - pris 325.000,- : 728/16 (tomt nr. 74 i reguleringsplan.) Tomtestørrelse: 995 kvm ifølge Lindesnes kommune.
Tomt 5 - pris 325.000,- :728/17 (tomt nr. 73 i reguleringsplan.) Tomtestørrelse: 1380 kvm ifølge Lindesnes kommune.
Tomt 6 - pris 325.000,- : 728/18 (tomt nr. 72 i reguleringsplan.) Tomtestørrelse: 1238 kvm ifølge Lindesnes kommune.

Beliggenhet

Tomtene ligger ved Finsland på Tverrfjellan hytteområde.
Adkomst via Finslandsvegen.

Tomt

Parkering og garasje

Garasje/Parkering

Tomtene vil ha plass til parkering på egen tomt.
Det opparbiedes felles parkering for Tverrfjellan hyttefelt.

Økonomi

Info Eiendomsskatt

Det faktureres ikke per i dag for eiendomsskatt.
Eiendomsskatt vil bli beregnet ved oppførelse av hytte.

Utleie

Finansiering

Kjøps- og salgsbetingelser

Eiendommen

Reguleringsplan og rammetillatelse

Eiendommen er regulert til fritidsformål.
Eiendommen tilhører reguleringsplan Hytter på 128/3 - Tverrfjellan.
Eiendommen tilhører kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2015-2027, id 1021200603800.
Formål er fritidsbebyggelse.

Da hyttefeltet er nytt og under utvikling bes det interessenter være oppmerksom på at byggeaktivitet kan forekomme. Byggeaktiviteten skjer i henhold til reguleringsbestemmelser for område. Se vedlagte bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er regulert til fritidsformål.
Eiendommen tilhører reguleringsplan Hytter på 128/3 - Tverrfjellan.
Eiendommen tilhører kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2015-2027, id 1021200603800.
Formål er fritidsbebyggelse.

Da hyttefeltet er nytt og under utvikling bes det interessenter være oppmerksom på at byggeaktivitet kan forekomme. Byggeaktiviteten skjer i henhold til reguleringsbestemmelser for område. Se vedlagte bestemmelser.

Vilkår og bestemmelser

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Arealberegninger

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.