Søk etter ønsket bosted

location icon
Ingen treff
Ingen treff
Project main image

Stasjonen

Råholt - Ny leilighet i Stasjonen med flotte 1- og 3-roms leiligheter - kun 30 min til Oslo S med tog! Innflytting innen september 2022.
Pris

kr 2 750 292 - 4 182 342

Størrelse
35 - 68 m2

Eieform

Selveier

Tilgjengelig

3/32

Boligtype

Leiligheter

Soverom

2

Besøk prosjektets nettsidearrow logo

Om prosjektet

Stasjonsløkka ligger, som navnet tilsier, et stenkast unna togstasjon på Råholt. Her planlegges det for totalt ca. 366 boliger, som bygges ut etappevis. Dette salgstrinnet (nr. 3) kalt "Stasjonen" består av 40 flotte 1-, 2-, 3- roms selveier leiligheter fra 37-76 kvm.

Disse moderne og innholdsrike leilighetene leveres nøkkelferdige og med gode kvaliteter, slik som;

- Stilren kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte front, modell Vidde
- Integrerte hvitevarer på kjøkken som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys fra Electrolux er inkludert
- Fliselagte bad
- Pen hvitlasert eikeparkett
- Slette vegger uten taklist
- Vannbåren varme i radiatorer
- Garderobeskap på soverom leveres
- Innglasset balkong til alle leilighetene (Terrasse i 1. etasje er ikke innglasset)
- Endeleilighetene i hver etasje har også privat uteareal på svalgangssiden
- Heis til alle etasjer og kjeller.
- Kun 100.000,- i forskuddsbetaling
- Mulighet til å kjøpe garasjeplass
- Pent opparbeidede uteområder

Se for øvrig leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven for detaljert beskrivelse.

Kjøper man leilighet på Stasjonen kan man flytte rett inn ved overtakelsen, som er estimert til 3. kvartal 2022, med innflytting innen september.

Nærområdet byr også på mange gode kvaliteter, slik som;

- Meget gode togforbindelser (Oslo S (30 min), Lillestrøm (20 min) Gardermoen (5 min) - avganger hver halvtime)
- Moderne kjøpesenter med et rikt utvalg butikker og serveringssteder, samt treningssenter og helsesenter.
- Flotte turområder og skiløyper
- Råholt bad
- Idrettshall
- Barne- og ungdomsskole


Felleskostnader er stipulert til kr. 39,- pr kvm, og dekker bl.a. oppvarming og varmt vann, renovasjon, vaktmester/ renhold, grunnpakke tv/internett, honorar til styre, forretningsførsel, forsikring, fellesstrøm, se for øvrig prislisten for felleskostnad på den enkelte leilighet.

Se prosjektets hjemmeside og boligvelger for å se ledige leiligheter, plantegninger, komplett salgsoppgave, prisliste mv. https://boribolig.no/prosjekter/stasjonen/

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Estimert innflytting er 3. kvartal 2022, dvs innen september 2022.

Beliggenhet

Stasjonen ligger på vestsiden av Trondheimsveien på Råholt. Fra Trondheimsveien tar man inn Tærudveien, deretter tar man til høyre inn Nedre Grindaveg, og deretter første vei til høyre til Grindatunet. Stasjonen har ikke fått tildelt adresse, men Grindatunet 11 vil være nærmeste nabo. Stasjonen ligger ca. 7-8 minutters gange fra togstasjonen, som heter Eidsvoll Verk stasjon. Det er gangvei/fortau helt frem til perrongen.

Tomt

Fellesareal/utomhus/infrastruktur

Det er planlagt etablert en felles driftsforening på området som skal drifte felles funksjoner for utbyggingstomtene. Denne foreningens formål er å ivareta og koordinere medlemmenes fellesinteresser som boligeiere og å vedlikeholde og forvalte felles eiendommen med bl.a. grøntarealer, beplantning, gjesteparkering, felles lekeområde, felles interne veier, herunder strøm til gatelysning, tv-anlegg, private felles interne fellesledninger for vann, avløp, overvann og andre tekniske og felles innretninger av enhver art. Kostnader knyttet til Driftsforeningen skal fordeles mellom sameiene i forhold til antall boliger i hvert boligselskap. Det etableres et styre for Driftsforeningen, og det utarbeides egne vedtekter for Driftsforeningen og i vedtektene til hvert boligselskap inntas bestemmelser om Driftsforeningen.

Pliktig medlemskap i driftsforeningen kan bli/er tinglyst som en heftelse på eiendommen.

Parkering og garasje

Garasje/Parkering

Det medfølger en sportsbod i felles underjordisk garasjeanlegg til hver bolig i tillegg til felles utvendig overbygget sykkelparkering. Parkering etableres i garasjekjeller. Alle kjøpere får muligheten til å kjøpe en parkeringsplass i garasjekjeller. Parkeringsplass koster kr. 250.000,- og selges separat etter pinsippet om førstemann til mølla. Dersom det er ønskelig å kjøpe 1 plass så bør dette settes opp som et forbehold. Dersom det er overskudd av parkeringsplasser vil disse bli tilbudt kjøpere når prosjektet er utsolgt.

Parkeringsplassene er i utgangspunktet planlagt som næringsseksjon, bodene kan bli tilleggsdel til seksjon eller fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av garasjeanlegget med tilhørende parkeringsplasser og boder vil bli, dersom det er nødvendig.

Garasjeplassen kan bare selges og leies ut til seksjonseiere i Stasjonen Boligsameie. Garasjeplassen tildeles av utbygger ved overtagelse av boligen, det er ikke bytterett tilknyttet den ideelle andelen, unntak er reglene rundt HC-plasser.

Selger fordeler parkeringsplasser og boder.

Ladestasjon for el-bil inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier.

Økonomi

Utleie

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Finansiering

Kjøps- og salgsbetingelser

Eiendommen

Vilkår og bestemmelser

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Arealberegninger

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Diverse

Sameiet er tilknyttet BORI BBL. Kjøp av bolig forutsetter medlemskap i BORI BBL. Medlemskapet forfaller til betaling ved innmelding, og blir fakturert av BORI BBL med 14 dagers betalingsfrist. Medlemskap i BORI BBL har disse kostnadene:
- Andelskapital kr. 300,- (ved innmelding)
- Medlemskontigent kr. 350,- pr. år
Det er forkjøpsrett for medlemmer av BORI BBL, også ved videresalg.

Fasiliteter

Balkong
Heis
Garasje
Bredbånd
Sentralt
Turterreng
Vaktmestertjeneste
Kabel-TV

Enheter

Sortering

Vis solgte

Enhetcaret icon
Enhetstypecaret icon
Soveromcaret icon
Etasjecaret icon
Størrelsecaret icon
Totalpris (i kr)caret icon

Beliggenhet

Stasjonen, 2070, RÅHOLT
Alle
Skoler og barnehager
Handel
Transport
Helse
Aktiviteter

Kontakt

Eiendomsmegler

DNB Eiendom

DNB Eiendom
Tone Therese Johansen
Tone Therese Johansen
Prosjektmegler / Markedsansvarlig
Kontakt
Bjørnar Gullberg Letnes
Bjørnar Gullberg Letnes
Prosjektmegler
Kontakt
Kopiert til utklippstavle

Ved å registrere deg og melde din interesse vil du bli kontaktet med informasjon om prosjektet. Du aksepterer samtidig Eiendom.no sin personvernserklæring og samtykkeerklæring.

Takk for interessen

Du vil bli kontaktet med mer informasjon om prosjektet i løpet av kort tid.

authentication modal picture
Logg inn eller registrer deg

eller

Jeg aksepterer Eiendom.no sin personvernserklæring og samtykkeerklæring.

Glemt passordet ditt?

Fyll inn e-postadressen knyttet til din konto, så vil du innen kort tid motta instruksjoner om å tilbakestille ditt passord.

Ugyldig email.
Husker du passordet ditt? Logg inn

Logg inn

Har du glemt passordet ditt?

Din profil er nå opprettet

Du vil i løpet av kort tid motta en e-post med link for å opprette et passord.

Sjekk e-posten

Instruksjoner for tilbakestilling av passord er sendt til din e-postadresse.

Bli kunde
Ta kontakt for en uforpliktende prat

Fullt navn

E-post

Telefonnummer (valgfritt)

Bedrift (valgfritt)

Melding (valgfri)

Takk for interessen

Vi tar kontakt i løpet av kort tid.

Ditt passord har blitt endret!