Om prosjektet

Ta kontakt med megler for å legge inn bud.

Du har nå muligheten til å skaffe deg en flott fritidstomt beliggende i et etablert hytteområde i Trysil Kommune.

Det er 3 tomter: 2 tomter beliggende rolig til med lite trafikk og 1 tomt med utsikt til Eltsjøen innerst i stikkveg.

Tomtene leveres byggeklare, med vann og strøm til tomtegrensen. Tomtene er ikke klausulert og man står fritt til å velge leverandør.
Tomtene ligger i et naturskjønt område omtrent 20 minutter fra Trysil Alpinanlegg. Det er umiddelbar nærhet til rekreasjonsområder og grusveier som er fine til sykling samt turstier. Det er også et stort skiløypenett, i fjell og skog. Gode fiskemuligheter, for å nevne noen: Eltsjøen, Rødsjøen og Fiskbekksjøen, hvor du kan få abbor, ørret, harr og lake på kroken. Å padle med kano oppover Ertåa er en flott opplevelse for familien.

FREMDRIFTSPLAN:
Eiendommen overtas av kjøper innen 45 dager etter kontrakts underskrift med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser.

Beliggenhet

3 flotte tomter beliggende i det naturskjønne og populære hytteområdet Trysil-Knuts Fjellverden Øst, ca. 622 MOH og ved Eltsjøen i Trysil kommune.

Området byr på et attraktivt friluftsområde, med variert turterreng for fotturer, sykkelturer og skiturer. Terrenget passer for alle aldre, så her vil familien alltid finne muligheter for alle generasjoner - det å gjøre, være og skape minner sammen er viktig når hverdagen tar en pause. For sykkelentusiaster er det bare å sette ut på langtur i fjellheimen. Fra eiendommen er det nærmest umiddelbar nærhet til et stort skiløypenett, i fjell og skog. Området har gode fiskemuligheter, for å nevne noen: Eltsjøen, Rødsjøen og Fiskbekksjøen, hvor du kan få abbor, ørret, harr og lake på kroken. Å padle med kano oppover Ertåa er en flott opplevelse for familien.

Ca. 20 min. biltur unna kan den alpinfrelste få utfoldet seg i Norges største skianlegg i Trysilfjellet. Iht. Trysil sin hjemmeside har anlegget 78 kilometer fordelt på hele 68 velpreparerte bakker i tre himmelretninger. Et fantastisk aktivitetstilbud både vinter og sommer. Og arrangement som seterrock på Knettsetra, Trysilsmellen med konserter m.m.

Trysil har de siste årene satset kraftig på å utvikle sommeraktiviteter også, herunder blant annet rafting i Trysil-elva, SUP, klatrepark, milevis med stier for sykling, godt tilrettelagte toppturer med fantastisk utsikt og mulighet for rideturer i praktfullt terreng, bare for å nevne noe. I tillegg har du Trysilfjellet Golf i nærheten, som ble kåret til Norges 5.beste bane i 2020 av nettstedet Leadingcourses. Anlegget har 18-hullsbane, chipgreen, puttinggreen, øvningsbunker og romslig drivingrange.

I sommersesongen kan Osensjøen være en aktuell destinasjon - en perle og sommerparadis med lang sandstrand og yrende folkeliv. På vestsiden av Osensjøen ca. 1 times kjøring med bil ligger bl.a. Sørlistøa fløtermuseum.

Nærmeste dagligvarehandel finner du på Joker Jordet ca. 20 minutters kjøring fra eiendommen. Vinmonopol, apotek og nærmeste kjøpesenter ligger innen ca. 20 minutters kjøring.

For ytterligere informasjon og oversikt over skiløyper i området se: https://skisporet.no/setView/61.4221848/12.1398926/11/norges_grunnkart

Tomt

Fellesareal/utomhus/infrastruktur

Fjellverden Øst er et etablert et hyttefelt ca 3o minutter fra et av Norges største alpinanlegg i Trysilfjellet, og er øremerket til fritidsboliger.

Privat vei. Veinettet brøytes og holdes åpne hele vinteren. Kostnader forbundet med vedlikehold, strøing og brøyting må påregnes.
Det er vei frem til tomtegrensen. Opparbeidelse av vei til hytta fra veinettet må kostes av tomtekjøper.

Avløp: Privat kloakk. Avløp og øvrig infrastruktur må etableres og kostes av den enkelte tomteeier.

Vannforsyning: Tilkn. privat vannverk. Eiendommen opplyst tilkoblet vann fra hyttefeltet private fellesanlegg.

Strøm: Det er strøm på hyttefeltet. Tilknytningsgebyr/anleggsbidrag og graving i forbindelse med tilknytning til strøm betales av den enkelte tomteeier.

Tomtene er på 1259, 1653 og 1545 kvm. Se tomteoversikt.

Parkering og garasje

Økonomi

Info Eiendomsskatt

Det er i følge selger eiendomsskatt på fritidsboliger i Trysil kommune, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.
Det er ikke eiendomsskatt pt., men selger tar forbehold om at kommunen kan innføre dette før overtagelsesdato.

Info formuesverdi

Eiendommen har pt. ikke fått fastsatt formuesverdi. I følge skatteetaten skal formuesverdien for primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig settes til 90 prosent av boligverdien.

Utleie

Finansiering

Kjøps- og salgsbetingelser

Eiendommen

Reguleringsplan og rammetillatelse

Fjellverden øst 205:
Kommuneplaner Id 20110200
Navn: Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse_ 18.02.2014
Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3421/20110200/Dokumenter/Planbestemmelser%20for%20kommuneplanens%20arealdel%202014%20til%202025.pdf
Delareal: 1 260 m
Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: HC8507

Fjellverden øst 204:
Kommuneplan: Id 20110200
Navn: Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 18.02.2014
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3421/20110200/Dokumenter/Planbestemmelser%20for%20kommuneplanens%20arealdel%202014%20til%202025.pdf
Delarealer_ Delareal 1 545 m
Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: HC8507

Fjellverden Øst 324:
Kommuneplaner: Id 20110200
Navn: Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 18.02.2014
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3421/20110200/Dokumenter/Planbestemmelser%20for%20kommuneplanens%20arealdel%202014%20til%202025.pdf
Delarealer: Delareal 1 654 m
Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: HB8516

Reguleringsplaner
ID: 19900300
Navn: D3-III I ELTDALEN
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 01.01.1990
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3421/19900300/Dokumenter/Planbestemmelser%20for%20kommuneplanens%202014%20til%202025.pdf
Delarealer: Delareal 17 m
Formål: Privat vei
Feltnavn: SV1
Delareal: 1 637 m
Formål: Fritidsbebyggelse
Feltnavn: BH6

Vei, vann og avløp

Vilkår og bestemmelser

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Arealberegninger

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Les mer

Lukk

Fjellverden Øst

Om prosjektet

Beliggenhet