Om prosjektet

Din egen lille bit av fjellperlen i Valdres! Første salgstrinn består av 24 topp moderne leiligheter tilknyttet Danebu Kongsgaard. Leilighetene har størrelser fra ca. 70 til 130 m2 og kommer med vestvendte uteplasser som byr på en flott panoramautsikt over Hemsedalsfjella og Jotunheimen. Danebu Panorama er for deg som ønsker en fritidsbolig på fjellet, i hjertet av Valdres. Dette er stedet for de store naturopplevelsene. Mulighetene er mange, men det er du som bestemmer tempoet.
Her får du en moderne høystandard fritidsbolig tuftet på solide gamle tradisjoner. Det er lagt stor vekt på gode planløsninger, gjennomtenkt interiør, store vindusflater og vestvendte uteplasser med panoramautsikt over Hemsedalsfjella og Jotunheimen.

Se boligvelger, salgsoppgave og flere bilder på: www.danebupanorama.no

Velkommen til visning på Danebu Fredag 7. kl 16:00- 18:00 og Lørdag 8 oktober kl 13:00 - 15:00.

Eksklusivt tilbud: Hvis du ønsker en overnatting eller to på Danebu Kongsgaard i forbindelse med visningsdagene kan du bruke kampanjekode: "DanebuPanoramaHøst2022" ved online booking på danebu.no.
Du vil da få litt rabatt for pakken "Sleep and Dine" i superior dobbeltrom som inkluderer overnatting, frokost og dagens 3 retters middag

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Beregnet byggetid fra det vedtas igangsetting er ca. 9 mnd. Estimert overtagelse er for bygg «A1» er 3. kvartal 2023, forutsatt vedtatt igangsetting innen 01.12.2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. For bygg «A2» og «A3» vil fremdrift avhenge av dato for salgsstart og salgstakt.

Selger vil ved igangsetting det enkelte bygg varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av Covid 19 (Koronaviruset) og/eller konsekvenser av krigen i Ukraina, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved sykdom, karantene og/eller tiltak/begrensning innført eller anbefalt av offentlig myndighet, samt forsinket / forvansket tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Beliggenhet

Danebu Panorama ligger i behagelig kjøreavstand fra hovedstadsområdet og byr på fantastisk turterreng, langrennsløyper rett utenfor døra, og ski-inn/ski-ut til Valdres Alpinsenter. Her kan du senke skuldrene og nyte roen! Når lysten melder seg, kan du utforske Valdres rikholdige aktivitets- og kulturtilbud. Fra E16 i Aurdal følger du skilter til Danebu Kongsgaard.

Tomt

Fellesareal/utomhus/infrastruktur

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, carportanlegg samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhus arealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Parkering og garasje

Garasje/Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass med tilhørende sportsbod i carportanlegg, som blir beliggende på en egen eiendom på andre siden av veien.

Økonomi

Utleie

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Finansiering

Kjøps- og salgsbetingelser

Eiendommen

Vilkår og bestemmelser

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.